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第九章 剑走偏峰 (第1/5页)

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聚餐结束,大家离开。得志乘坐马锐汽车,返回美丽湾宿舍。祁商夏最近闲来无事,下班后喜欢去云洞水库钓鱼。马锐为了讨好祁商夏,白天忙工作,晚上陪领导。祁商夏让马锐带上装备,开着五菱宏光汽车,来到美丽湾附近的云洞水库夜钓。唐僧师徒西天取经是,你挑着担,我牵着马;祁商夏和马锐钓鱼是,我拿着竿,你提着桶。三陪小姐的工作方式是:陪吃、陪喝、又陪玩。马锐讨好经理的方式是:陪聊、陪钓、陪抽烟。马锐对祁商夏百般讨好,如同古代太监伺候皇帝一样,让祁商夏非常开心。祁商夏原本的部下,像赖小川、王守义、张大勇、程东等人,下班不会陪着经理去钓鱼,新部下除了马锐愿意去,其他人没有一个愿意去。 祁商夏精力充沛,晚上有空去垂钓,白天没事能睡觉。他俩经常钓到凌晨两点多钟,几个晚上下来,马锐没睡好,站岗打瞌睡,身体很疲惫。返回美丽湾的路上,马锐一边开车,一边打呵欠。得志问道:“你没事吧?” 马锐说道:“没有休息好,好困。”得志说道:“你也是的,每天搞那么晚,能不困么。要是我,我是不会陪经理天天去钓鱼,做好自己的工作就行了,晚上还去陪他钓鱼,太累了。” 马锐笑笑,说道:“你不懂,跟领导把关系搞好的重要性。”得志心想,那也不能建立在影响工作状态的前提下。两人回到住所,冲完凉,躺床睡去。

张大勇、易得志、胡玲、余萍同时进入的美丽湾楼盘,两周时间过去,只有得志一人开单。张大勇性子急,凡事急于求成,他卖惯刚需楼盘房子,习惯快节奏,信奉“快准狠”,文旅项目客户群体不一样,属于中高端人群,非常注重服务和品质。销售方法讲究循序渐进,水到渠成,不可操之过急。张大勇恨不得每批接待客户都能成交,全程不注意互动,不观察客户反应好坏,自己销售话术是否正确,一味地自说自话,门岗他是经常站,客户他接得最多,半个月下来,一套没成交。 胡玲经验丰富,个人能力出众,每天积极站岗,努力认真接客,怎奈运气不济,没有碰到诚意客户,两周没有成交。胡玲不急不躁,稍作调整,剑走偏锋,努力获取更多客户资源,既和保安大哥套近乎,又和物业大姐搞关系,嘘寒问暖,笼络人心。她告诉保安大哥和物业大姐,在美丽湾园区遇到游客看房,可以推荐给她。如若成交,分对方一半佣金。 余萍基本功极差,从业经验时间少,工作态度又不好,说辞没有好好背,大门站岗少有她。如此一来,余萍对楼盘情况不熟悉,客户接待她最少,怎么可能会成交。打铁还需自身硬,余萍就喜欢“乱搞”。她不好好站岗等着客户进来接客,看见同组人员接待客户,直接蹭上前去试图一起接待,希望成交之后,业绩两人对半。此举,引起祁商夏组大多数人的反感,一致认为余萍“不讲武德”,只有邱红和京京能够接受,但是,即便如此,仍然没有成交。 三天后,一个周三的上午,得志在售楼处大门旁站岗,与人闲聊中获悉,王莽辞职到期,已离开美丽湾。美丽湾非周末时间,没有什么客户。得志从早上一直站到中午,别人都去饭堂吃饭,他仍在门岗坚守。终于进来一批客户,深圳佳佳乐两名业务员带着两位客户进到售楼处。客户姓王,来自深圳,是一对中年姐妹,王姐是五零后,王妹是六零后。佳佳乐的业务员神通广大,并且无孔不入,从她俩所在的深圳小区物业管理处,买到整个小区的业主资料,打电话告诉王家姐妹,新洲有个楼盘适合度假居住。今天,两人闲着无事,过来新洲看房。四人坐一台车,深圳到新洲,单程两个钟。得志站在沙盘旁边,先给客户介绍完楼盘,再带着客户坐看楼车逛美丽湾,最后去看样板房产品。这一套标准流程走完,得志带着客户回到售楼处。他们五个人坐在沙盘旁边的位置,一张小圆桌,五个靠背椅。王姐王妹逛完美丽湾,看完楼盘的房子,她们认为,环境很好,楼盘很大,配套很

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