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赖小川说完走开,陶德怀和祝营杰继续站岗。易得志、汪小海、王守义站在大门外,得志不断向两人吐槽余萍奇葩言行。向德迈接完客户回来,并不知道刚才之事,看见三人站在门外,他也开始吐槽人。向德迈道:“这个阿言啊,长得跟个猪一样,居然让两个女的为他争风吃醋。小红和小丽经常为了他还吵架,他有什么可值得的。”
汪小海笑道:“因为他骚啊。” 王守义笑道:“阿言的情商还是挺高的。他在一个项目上班,就找一个女朋友,现在到了美丽湾,弄了两个。” 向德迈道:“小红还好,人也不错。小丽真他妈过分,这里的文员都他妈给惯坏了。文员要干的事情就是打单这些,现在不给她俩发红包,小丽和芹姐都不乐意打单。妈的,文员拿着几千块钱的底薪,我们每成交一套房子,就要给文员发一个五十的红包。有一次,我发二十,小丽都不收的。我操,做了那么多年地产,去了好几个项目,就美丽湾这里文员打个认购书,还要销售发红包。不发红包,小丽就说话难听,脸色难看,真他妈的恶心。” 王守义道:“芹姐还好,平常对她说话客气一点,第一次成交,发个红包给她,哪怕第二次不发给她,她不会说什么,不会每单都要。小丽就不行了,少一单没发红包,就瞪着眼睛看着别人,说话还难听。” 向德迈道:“整个售楼处最烦就是她。”王守义道:“听说,我们要进一家代理商。” 向德迈道:“老王,你听谁说的?”王守义道:“老祁说的,说是大江。” 得志说道:“我操,我们自己卖得不挺好的嘛,为什么还要引进大江代理商?”得志在联合销售的自由城楼盘工作过,非常讨厌勾心斗角和尔虞我诈的工作环境。 汪小海道:“应该是上面要弄一家代理商进来。”四个人纷纷议论起来,对大江团队进入美丽湾,人人心生抗拒。 下午,祁商夏和周道全组织两组销售人员开大会,三十多人坐满侧厅的一间 VIp 房间。祁商夏和周道全事先沟通过,接下来大江团队进场,以后必有摩擦和冲突,今天开个大会,告诉大家如何应对。周道全没有应对办法,全靠祁商夏支招。 祁商夏对着一众销售人员说道:“今天,跟大家宣布个事情,公司决定让海口一家叫大江的代理商进来,过几天就进场了。以后美丽湾就不是我们开发商两条组人卖房,还有大江二十人左右的团队。我跟全哥聊了一下,我们两条组人要团结,以后一致对外。大江跟我们公司领导关系很好,在海口那边关系很硬,是总公司请大江过来的。以后,你们会因为接客问题,撞客问题,业绩问题,跟大江有摩擦和矛盾,吵架都很常见,很多联合销售项目打架都有。以后不要吊儿郎当见到客户爱接不接,我们既要业绩,也要知道怎么对付他们。”祁商夏从侧面获悉,大江进场是闻中举促成,猜到上面领导的真实意图,既让大家知道大江进场有人“罩着”,又让大家知道如何应对这家代理商。
很多人第一次知道大江团队将要进场,祁商夏这样说,众人议论纷纷。开发商自销团队两条组,已有三十多人;大江团队马上进场,会有二十多人。这样一来,整个案场就有五十多个销售员。狼多肉少,竞争激烈。原本三十多个人接客挣钱,要变成五十多个人接客挣钱。开发商销售员的利益,大大受到伤害,众人担心个人业绩会受影响。有人担心以后卖房会有矛盾和冲突,有人担心销售员太多挣不到钱,有人担心联合销售会勾心斗角。 祁商夏说:“我跟你们说一下,大江来了,该怎么做。他们刚来,肯定因为对项目不熟,有一个过渡阶段,如果问到你们什么问题,比如说产品的具体位置,房子的卖点和价值,不要说真话,糊弄一下就行了。那些抵工程的廉价房源,只有我们开发商销售可以卖,你们他妈的嘴巴严一点,不要传到人家代理商那里,让人家知道还有抵工程款的房子。”抵工程款的房子是指,开发商不给建房施工方钱,以
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