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的俄羅斯建築，房子前後左右籬笆牆內的面積約有1800多平方米，真是一處好地方。
房子得主人是一名俄國商人，日俄戰爭開始後便南下，本想發點戰爭財，結果被流彈打死。家屬悲傷過度回國。契爾年科通過電報找到其家屬，徵得家屬同意與委託人商定價格，僅花去600兩銀子便買下此地，及其便宜。盧一鳴為鼓勵他，大方的給了50兩銀子，契爾年科嘗到甜頭幹勁倍增，主動請纓，盧一鳴接著吩咐他，去找一名俄人建築工程師。
這次購買土地，動用不到8000兩紋銀，檢了個大便宜，主要原因是，日俄大戰，俄國屢戰屢敗前途不明朗所致。關於籌建樓房，盧一鳴與俄人工程師磋商要求如下：其一，在原有房子四周，建築二層樓房，要預留四層樓房的地基，一律採用歐式建築風格。其二，南側臨街設為餐館，西側臨街設為商鋪，其餘兩側設為旅館。
盧一鳴參考後世建築理念進行了合理的布局，甚至細化到每個房間。其三，考慮到漫長冬季，房間地面一律採用火龍形式，地熱供暖，並為此畫了一張草圖，供俄人工程師參考，其四，樓房地面以下，一律建成儲藏室，以便冬季存儲大量蔬菜。花了五天時間總算讓俄人工程師消化掉他的構想，俄人工程師畫出一張精緻的建築工程圖，並對盧一鳴建築方面的知識高度讚賞。
九月中旬樓房破土動工，為此徐中環招來500多人。盧一鳴親自指揮和管理，從運送建築材料到土木施工，進行了科學、合理的分配並且報酬優厚，極大的調動了人們的幹勁，工作效率成倍提高，工程進度大大加快，驚得俄人工程師幾乎目瞪口呆，施工速度太快了。與此同時，由張偉峰坐鎮，一處騾馬大院也在加緊施工之中。
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