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能跟得上他的眼光，憑這點，他就多了一分耐心與溫和。
他來香江的時候身無分文，對於樓房有著很深的渴望，從底層爬起來的他不僅了解普通民眾對樓房的執念，也知道有錢人的心思。
對於最有錢的那批人來說，最貴才能與他們的身份地位匹配，淺水灣開發後，他一定要把房價提到普通富豪都買不起的價。
「對了，我要是這塊土地的主人，我在這片土地上肯定不會修太多的別墅，俗話說，物以稀為貴，要精，還要嚎，只要噱頭賣點足夠，這裡的房子就不愁賣，說不定是別人捧著錢求上門！」
清晨的美景讓沈靈韻心情舒暢，忍不住指點江山起來，她知道著名的飢餓營銷，也知道這種營銷後的巨大商機。
「你覺得這片土地什麼時候開發才合適？」
霍風華忍著驚喜，接著跟沈靈韻交流。
沈靈韻的眉頭卻在霍風華這句問話中皺了起來，斬釘截鐵道：「絕對不能現在開發。」她是知道香江樓市的幾次興衰。
馬上就要到81年，而81年正是香江樓市第五輪的極盛到極衰，只需要短短一個來月，到時候因為香江樓市的崩塌，不少炒樓的投機者面對巨債無力償還，大把跳樓的人。
所以淺水灣這片地現在不能動，因為價值無法最大利益化。
一定要到85年以後才能開發。
霍風華不知道沈靈韻是從後世來的，很不理解對方斬釘截鐵的定論，詫異道：「為什麼？」
沈靈韻卡殼了。
她總不能說後世來的她知道香江的樓市興衰。
「為什麼，為什麼不能現在就開發？目前香江的樓市行情不錯，房價已經是幾年前的十幾倍，就連去年國際上的石油危機都沒有影響到，這種情況下，普通住宅一尺賣五六千，頂級豪宅別墅，賣上十幾萬肯定是沒有問題的。」
霍風華從沈靈韻的沉默中嗅到了什麼，乾脆追問起來。
他不是自負的人，在工作中，他敢沖、敢闖，但也絕對謹慎。
「你為什麼這麼想知道？」沈靈韻察覺到霍風華的認真，腦子一轉，突然有了不敢想的猜想。
「這片地是我的。」
霍風華沒有隱瞞，直接伸出手在淺水灣那邊區域上空大體畫了一個圈。
「你的！」
沈靈韻震驚了。
她雖然是從後世而來，但卻不可能把香江多年以來的所有大小事都記清楚。
「對，我的，這塊地目前被不少人看好，我打算開發出來。」
霍風華看出沈靈韻的震驚，想了想，把杜康平覬覦這塊土地的事說了出來，他懷疑背後有其他人在謀算，他當然不能坐等謀算，要提前把地變成錢。
聽完，沈靈韻又興奮又激動。
她興奮於這片在後世價值千金的土地屬於霍風華，也激動於對方的敏銳，想了想，才說道：「此時這塊地不適合開發，你既然經營地產業，對香江樓市肯定做過調查。」
「是的，我知道香江經歷過幾次樓市的興衰，對於樓市的開發也比較謹慎。」
霍風華也不忙著去上班了，乾脆從後備箱裡拿出一塊防潮地墊鋪在一旁的草地上，然後扶著沈靈韻坐了上去。
他打算深入交流。
沈靈韻只是一隻腳踝扭傷，走路略微有點不便，但絕不是離不得輪椅的人。
坐在地墊上，她靠在霍風華遞來的靠墊上，才開口說話，「你既然做過香江樓市的調查，肯定也做過各時期的數據分析，香江與國際接軌非常密切，但凡國際上出現任何與經濟相關的危機，香江的樓市一定會動盪。」
沈靈韻不會直接說香江的樓市翻年就要崩，而是回憶了一下香江
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