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市业态的数十万平米的综合商业组团,是这个项目面向市场赢利与否的重要因素,不仅是二级开发拿地的重要考虑因素,也是项目贷款申请的重要依据。对项目未来现金流的预期只是领导们的经验判断,没有经过严格及科学的市场调研和数据分析。加上这份计划书不是交给行政领导,而是一家商业银行,是融资成败的关键,时间紧迫,我感到压力山大。
一上午,要么在后院抽烟烧脑,要么在工位抓耳挠腮,计划书的框架已经成型,但是作为项目未来现金流的业态支撑却毫无进展,随着时间流失我开始焦灼起来。
转眼到了午饭时间,一上午紧张的脑力劳动,搞得我食欲全无。同事陆续去了食堂,我还在工位上苦思冥想,时间有限,为了交差方案的质量可以降低,但是不能有逻辑漏洞,光这一点就不容易。把方案做出来,按时交上去是一种态度,若没有方案提交,后果不堪设想。
正想着对策,电话响了起来,我看都没看直接用快捷键接通了电话。
“卫国,吃饭了吗?”电话中传来墨霏的声音,听到这个温柔的声音,昨晚的一幕就浮现在脑海,我强忍住心里翻腾的欲望,告诉她没有胃口,不想吃饭。
“不吃饭可不行,这样吧,我快到通州了,我去接你一起吃饭”。
“我不去吃了,要赶一份特别急的融资性商业计划书,弄了一上午,搞得我没一点胃口,计划书还是半成品”。我还是在公司做计划书吧,跟这个妖孽出去吃饭,万一经不住诱惑跑回家里做几次少儿不宜的事情,哪还有心思做计划书。