天才一秒记住【新笔下文学】地址：www.bixiabook.cc
前来看，都在省城的非中心繁华区域。一般这样的情况下，纯商业用地的价格高于商业兼容住宅用地的价格。不过一般是已经发展起来的市中心区域，如果是今天的非中心地段，刚好情况相反。”
周石听得云里雾里，用求知的眼睛看着对方。
陆静然说：“我们拍的那一块地，位置不算好，甚至居民都很少。一般来说，这样的地方，商业项目和氛围的培育时间长，而且销售周期和资金回笼周期长，比高于住宅项目。”
“另外，开发商可能会为了商业氛围，而进行营销活动也会增大销售成本，比如降低租金，或者买了后高价返租金，但是是商业兼容住宅的用地，住宅居民的入住后，有人，自然可以拉动都为商业氛围，当然，最重住宅项目销售周期短，能降低资金被套牢的风险和公司周转压力。“
周石点了下头：“你这么说我就明白了，你怎么知道这么多？”
陆静然：“我读书多啊，还有土地管理局的那几份文件，你没有看吧？”
周石：“……我觉得太绕了，头痛。”
好吧，是没有看完。
陆静然：“还是要看看的，而且我们能这么低的价钱拿下来，不仅仅是商业用地这一个因素。”
“啊？”
陆静然从包里，把那几份文件拿出来，里面是大致的地图，还有一些介绍。
她把翻到了一页，指给对方看：“看到了没有，这块地是写着‘产权不可分割’。”
“这是什么？”
陆静然：“这就是说，这块地和以后建成的建筑物，和土地本身，只能整体转让或销售，不能切割开来卖，打一个比方。就像是我们买买布料，批发与零售的差别，批发是不可能比零售高。”
周石：“……”