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跟华夏玩具公司的王总经理、东方电风扇厂张总经理上了同一辆出租车。
汽车驶出工地，张总经理向四周看了看，颇为感慨。
“几十年没回大陆，没想到竟然是这个样子。”张总经理道。
“当年我们离开大陆的时候，香港跟还不如大陆！”王总经理长叹一声。
“改革开放是千载难逢的机会！”梁永丰趁势道，“我们的厂房每平方英尺每月租金2.4港币，押一付六，如果一次性付一年的租金，价钱可以再降一些。”
“可以降多少？”王总经理问。
梁永丰略微思考了一下，“九折！两位觉得怎么样？”
这个价格要比给日丰塑胶厂李老板的价格贵一些，因为他们已经安装了门、窗。
然后梁永丰又说了一下面积的计算问题。
单独每栋厂房，面积按680平方英尺算。
两栋房子一组，面积按1300平方英尺算。
对此王总经理和张总经理都没有异议。
王总经理略微思考一下，“如果其他厂房也能达到这个质量，我要10栋！”
“质量肯定一样！”梁永丰道。
“我们东方电风扇厂也要10栋！”
华夏玩具公司、东方电风扇厂的实力要比李老板的日丰塑胶厂大的多。
重新回到华侨大厦，下车之后，又有几个客商围了过来。
梁永丰把刚才的话说了一遍。
几个客商也直接就选了一次性付一年的租金。
一会子的功夫，梁永丰已经应出去了四十几栋厂房。
经过再次扩张后，他们现在平均一天能完工两到三栋房子。
梁永丰把消息告诉了陈镇长。
陈镇长兴奋的直搓手，用华侨大厦的电话打给了他的老领导。
郑书记很快赶了过来。
众人进入了华侨大厦早就准备好的包间。
招待晚宴开始后，梁永丰发现这个时代，全国各地的酒宴都是一样奇葩。
敬酒非要把人灌醉，甚至灌吐了不可。
这些坏习惯，也不知道是谁留下的。
挨个敬完了香港客商，郑书记又拍着梁永丰的肩膀说了一通鼓励的话，“不要有什么顾虑，放开脚步去做，县里是你最坚强的后盾……”
一点实惠的没有，全是空话。
倒是一个香港客商喝多了之后，拉着梁永丰的手，给他说了一通实话。
在香港，普通多层住宅楼叫做唐楼，公摊面积比例在10%至15%之间；
带电梯的小高层叫做洋房，公摊面积比例在15%至20%之间；
而厂房和仓库等设施，由于要留出空地，装卸原料和货物，公摊面积比例经常要达到25%，甚至30%以上。
梁永丰之定出的公摊面积比例只相当于唐楼。
他建议接下来梁永丰把公摊面积的比例提高一些，否则就亏了。