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观上限制了投机炒作，稳定了地价，促进了城市发展。土地制度与城市规划及建筑法规，构成青岛早期城市发展的制度框架，使青岛仅用17年就崛起为一座独具欧韵风情的城市，青岛殖民地的土地政策成为其他国家和地区效仿的样板。
这一切都是单威廉建议下完成。1898年7月2日《柏林日报》旅行记者沃尔夫撰写了青岛当局无能及单维廉的购地事件。（指责单氏借代表政府负责征购土地之机，私自违规购买了一片山地）该报道一时间令德国国内舆论哗然。总督罗森达尔为了保护单威廉，自己扛下了所有罪责。再不撤销了罗森达尔总督职位，改为任命叶施克为新任青岛总督。可见单威廉在总督罗森达尔的眼中有多么重要。
杨文定怀揣的礼物敲响了单威廉家的大门，在家中仆人的通报之下，最终在会客厅见到了这位总督府红人。
“你找我有什么事吗，只是一个土地规划建议方面的官员。如果你要购买土地，直接在土地管理局，缴纳所有的款项和税收就可以，不必专门来找我。”单威廉说道。
“我是一个德意志公民。我不是为了购买青岛的土地，上次我在总督府购买了德属新几内亚的土地。这次我打算再购买一些。”说完杨文定递上了这次自己所携带的礼物。
“德属新几内亚吗，那个地方属于新几内亚公司。那个地方可真够偏的。虽然我不知道你为什么要买这么偏僻的地方的土地。不过为每一个德意志公民效劳正是我们应该做的。”说完打开了杨文定送上的礼盒。
打开礼盒见满满的一盒白银，上面还放着几张银票。单威廉满意的关上了盖子，目测这里有几百两银子。作为公务人员，单威廉的工资可不高，正常情况下，这些都顶得上他几年的收入了。
“让我们好好谈一下，你具体要购买哪里的土地。毕竟德属新几内亚有非常多的岛屿。”单威廉说道。
“上次我购买了中部的土地，这一次我打算购买南部的土地。”杨文定指着单威廉拿出来的地图，圈定了从潘古那矿区到南部沿海的一大片区域，这样他的土地加起来一个人就占了布甘维尔岛的1\/3还多。
“我不得不提醒你，虽然这座岛屿纳入了德意志帝国的版图之内，但是帝国并没有实际统治他。这片土地卖给了你，生活在上面的原始土着部落，还需要你去亲自征服。我想你需要一些武器，帝国在青岛的驻军有一些备用武器，我可以前去说服总督以优惠的价格卖一些给你。”单威廉说道。
杨文定正愁没有地方买，购买武器。没想到当威廉做了一件好事。帮自己找到了武器的来源，这次送礼算是送对了。当即表示同意。
最终杨文定在单威廉的帮助下，用电报联络德属新几亚公司，以一次性支付5万德国马克的价格，买下了从奥古斯塔皇后湾一直到后世布甘维尔首府阿拉瓦以南，直至沿海的所有土地。与自己预想的面积上面还增加了，个人领地占了布甘维尔岛的一半。并且以前的优惠条件不变。