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但江离的理论是，他早就知道房地产不断上涨必然会产生泡沫，东南亚金融危机的爆发就已经证明了房地产产生的泡沫危害十分巨大，同样巨大的泡沫还有日本。1985，日本和美国签订了广场协议。随后日元迅速升值，日本经济停滞不前，房地产价格遭遇腰斩。
中国和日本国情不同是一方面，另一方面，中国人口基数大，对房子的需求旺盛，且正处在经济快速发展的上升期，至少在20年之内，房地产市场不会崩盘。20年的时间足够长了，长到完全可以让夏正大赚无数笔，从而成为亿万富翁。
夏正还是拒绝了江离的好意，他始终觉得赚取房子的差价是对别人财富的掠夺，是不道德的行为，不会为社会增加任何实质性的贡献，也就是说，除了赚钱之外，没有任何成就感。